恭喜已經買了房子的客戶！你們賺大了！中國社科院已經發話，2021年柳州新房房價上漲5%!？

12月21日，社科院財經戰略研究院發布《中國住房發展報告（2020-2021）》?！秷蟾妗分赋?，從總體上看，預計2021全年柳州新房商品住房價格同比增幅可能在5%左右，商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長并再創歷史新高，房地產開發投資同比增速將會有所下降，持續保持在7%左右。

明年商品住房銷售面積有望創歷史新高

《報告》指出，住房市場從劇烈波動增長轉向恢復性平緩波動增長，出現了新興的特征。分析原因機制發現，新冠疫情雖對樓市造成強烈沖擊，但政府和市場各方均有效韌性應對，決定中國樓市收斂性恢復。

展望明年樓市，倪鵬飛指出，由于“三道紅線”和資金監管從嚴會導致房地產企業降價促銷，加快銷售，預計2021年商品住房銷售面積同比增幅將保持正增長并再創歷史新高。此外，房地產開發投資同比增速將持續在7%左右。

住建部：2021年實施房地產長效機制

01住建部召開會議

12月21日，住建部召開全國住房和城鄉建設工作會議指出，2021年穩妥實施房地產長效機制方案，促進房地產市場平穩健康發展。

會議同時指出，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等機制，保持房地產市場平穩運行。這是監管層首次透露房地產長效機制的框架內容。

02住建部對2020樓市要求：穩定

不難看出，住建部對2020年的樓市就一個要求，那就是——穩定。這也就是說，2020年的房價不會有太大的波動，不會出現再出現大漲大跌的情況，也不會再出現炒房團興風作浪的情況。

因此，

剛需是可以在今年買房的，因為你等不起也沒有再等下去的必要了。

032020過后，樓市大概率迎來一波高峰期

另外據專家分析，2020年過后，樓市有很大概率又會迎來一波高峰期。也就是說，現在不買房，到了2021年可能又買不起了。

現在有能力，房子就在眼前。你不買，不代表別人不買！

大部分人買房，喜歡做一件事：“等”

等你們配套齊全了，我就買，這是客戶心態。

等政策完善開明了，我就買，這也是客戶的心聲。

等你先做賺到錢了，我就跟你干，這是窮人的心態。

可是，

等我配套齊全了，我還缺客戶嗎？

等到政策開明，所有人都接受，我還賣這個價給你？

等我都賺到錢了，我還缺你嗎？

等來等去，等到自己看上的房子眼睜睜的被別人買走，自己買房的選擇越來越少，自己能買的房子越來越不如意。

準備買房的你，請切記，買房置業不能等，該出手時就出手，尤其是剛需置業者。否則會錯過適合自己的好房，徒留遺憾。

買房為什么不能等 ？

1、你等房，房不等你

從事房產行業多年，看到多數的外行人買房，看金額；內行人買房，看地段、看配套；不懂行的人只看哪家價格低……

只有一個不變的法則：好房從來不缺客戶，你喜歡的不喜歡的，總有人會買！

買房，從來都不缺需求，房子永遠不可能只賣不買；同樣，你認為好的房子，別人看到感覺不會差，好房子大家都知道好；因此，當你猶豫的時候，當你等的時候，房子悄悄的已經被買走，尋找新的購房目標，花費精力不說，也許價格更高，房子也不是非常滿意。

2、你等降價，房價不等你

你要買房子，總覺得房價高，想等著降價。一直等的后果是，房價漲了，房源不好了。其實一個項目隨著工程推進，項目成熟，價格自然會上漲。

同樣的地段，現房總是比期房貴的。初的時候你對人家愛答不理，隨后房價會讓你高攀不起。

3、你等需求，需求不等你

曾經，90后信誓旦旦不買房，而現在，90后已經成為不折不扣的剛需。對于剛需購房者，當你還在想，現在有沒有必要買房的時候，你已經錯過了佳的時期。

4

2013年，沒買房，房價暴漲！

2016年，沒買房，房價再一輪暴漲！

經歷了樓市過山車般刺

2020年，也沒買房，房價會怎樣？

2021年來了，還不考慮上車嗎？

政府幫你摁著房價不漲你還不買，非得房價漲起來才買。

5

不知道你是否也是看房大軍中的一員，拿著人民幣天天奔波在搶房的路上，好焦灼……

不管是在路上、飯桌上、辦公室、甚至電梯間，幾乎所有人的話題都再也離不開房子，由于市場火熱，房源緊缺，現在引發一場買房焦慮。

還是那句話：好房子是留給毫不猶豫的人的，各位想買房的親友們務必把握機會，果斷下手。

買房不能等，趁早為好！