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          柳州二手房
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          從《蝸居》到《安家》,10年了,這對夫妻成功把上海房價,從38萬/套看到了6.5萬/平

          2020-11-20 09:49:09

          不知不覺,《蝸居》播完11年了。從2009年《蝸居》到2020年《安家》,11年“海清們”買房的故事敲打在多少都市男女心頭,有多疼?

          明明本來可以全款拿下一套房子,到最后去看房?找軍師?再想想?再等等?然而考慮下,中途加一點猶豫=心儀的房子沒有了......

          10年前,38萬一套


          柳州租房

          10年后,6.5萬/平米


          柳州租房

          你問我房價會不會降?

          說實話

          我也不知道柳州租房房價未來會不會降?

          反正這么多年

          我算悟出了這么一個道理:

          買房的人都是2房換3房,3房換4房,4房換別墅;

          沒買的,從市區看到郊區,從郊區看到鄉鎮;

          全款變首付,首付變車庫

          而像視頻中這一對小夫妻一樣的也是大有人在,其實本身工作薪資并不算低,但是隨著經濟的增長,房價、物價都在上漲,并不會在原處等你;十年后說不定你的工資是現在薪資的1~2倍,但是說不定房子十年后就是現在房價的十倍。


          柳州租房

          我經常聽客戶說的一句話,買房又不是買菜,哪有這么快的???在等等,等著等著菜就黃了。

          我想說買房就跟我們平時買菜一樣,下手早了可以任意挑選,下手晚了都是剩菜,房子也是如此,早下手可以選到自己心儀的戶型、樓層。

          可是有些人總是后知后覺、瞻前顧后、一個又一個再等等,殊不知機會都白白的流失掉了,無可奈何卻也只能接受,往后余生樓底是你、樓頂也是你、花錢最多的還是你。


          柳州租房

          買房沒有十全十美,

          有七分就可以下手了!

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          買房還是越早越好,然而最扎心的莫過于:

          房子規劃時,你嫌太偏了,

          房子建設中時,你覺得不成熟,

          房子建好后,你卻買不起了!

          最后的最后,問君能有幾多愁,恰似想買money不夠......


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          買房 VS 租房

          買房: 100萬÷70年25550天)=39元,一家四口才劃成10元/天一人,70年后房子是你的。

          租房:還是一家四口租一套2房,1300/月,平均也是10元/天一人,就算70年后房租不漲,總房租109萬;70年后房子還是房東的。

          溫馨提醒: 2020年受疫情影響,全國經濟有不同程度波動,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2020年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為4.05%,5年期以上LPR為4.75%。

          且:所有人所有進行中的商業貸款,房貸利率3月1日起可以重新進行選擇了。

          8月31日前,所有人可以重新選擇房貸利率標準,“固定利率”、“LPR+基點”浮動利率,二選其一,每個人都有重新選擇的機會,但也只有一次機會。

          1、 如果選擇固定利率,則不用去考慮利率的計算方式,你的房貸月供始終不變。

          2、如果選擇浮動利率,你的房貸利率會變為LPR+基點,就是“原利率-2019年12月 LPR”差值,基點不動,LPR在變動,你的房貸月供就會隨著LPR變動。長期來看,LPR繼續下調的趨勢依然會保持,那么相應的,如果你選擇了“LPR+基點”的利率機制,那么你未來的房貸利率、月供是要逐漸減少的。

          所以,聽聽勸吧!手上有點錢,貸點款就買吧,在銀行貸款基礎利率下調的情況下,早買早受益,說不定哪天就又上調了呢!買房選擇好的時機,好受益?。?!


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          買房要跟上腳步了,不然就竹籃打水一場空......

          好房、心儀的房子被別人買走了。

          疫情過后的市場異?;鸨?,

          持續了半年的購房需求得以釋放,

          朋友圈屏蔽都是成交。

          買房5大忌?。?!

          1. 明明看中了,就是猶豫不決

          2. 不相信專業的,卻相信百度,猜想和朋友的指點;(房價從去年到現在上漲了30~50%,有人賠你1分錢了嗎?)

          3. 忙、忙、忙,天天忙,忙了幾年,賺的錢不夠房價上漲的一個零頭。

          4. 明知道,工人成本,材料成本,地價成本不斷攀升,卻仍然相信房價會跌?哪來的自信?

          4

          看房子、買房子,

          買新的現房 “0” 風險,

          性價比高,

          不用擔心受怕。


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          如果你發現朋友圈有人長期做一件事,

          你觀察他幾年,如果他還在做,

          你也剛好有需求,你就找他吧。

          因 為

          如果沒有實力,他(她)早就出局了;

          如果他不專業,他(她)早就不做了;

          如果他是騙子,他(她)早就消失了;

          長期做下來的,他(她)都是靠譜的;

          而靠譜的這些人,就是專業的房產經紀人;

          最后愿大家,都能安居樂業、家給民足


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