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          柳州二手房
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          柳州租房的房地產調控不放松,“房住不炒”不會變

          2020-11-20 09:50:18

          日前在住房城鄉建設部召開的房地產工作座談會強調,要堅定不移落實房地產長效機制,謀劃好“十四五”時期住房工作,加強住房保障體系建設,有效擴大保障性租賃柳州租房住房供給。業內人士指出,這次會議對前期市場調控效果給予了肯定,未來,“房住不炒”“因城施策”的總體精神和政策沒有變也不會變。

          “房住不炒”不會變

          根據近日國家統計局發布的10月商品住宅銷售價格變動情況統計數據,70個大中城市房地產市場價格漲幅保持平穩回落態勢,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。座談會指出,房地產長效機制實施以來,各地各部門認真貫徹黨中央、國務院決策部署,緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標,堅持因城施策、一城一策,夯實城市主體責任,加強房地產金融調控,房地產工作取得了明顯成效。

          會議指出,要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不把房地產作為短期刺激經濟的手段,時刻繃緊房地產市場調控這根弦,從實際出發不斷完善政策工具箱,推動房地產市場平穩健康發展。這是繼今年7月24日房地產座談會后,今年召開的第二次房地產相關工作座談會,兩次同時提到“時刻繃緊房地產市場調控這根弦”。

          中國社會科學院房地產金融研究中心主任、榮盛發展首席經濟學家尹中立在接受記者采訪時表示:“可以看出,中央對前期市場調控效果給予了肯定,而且要繼續堅持深入,政策大方向不會改變?!?/p>

          易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,在房地產定位方面,將繼續堅持“房住不炒”的定位;在房地產和宏觀經濟的關系方面,繼續強調不把房地產作為短期刺激經濟的手段;在房地產調控方面,提出了要完善政策工具箱,這也再次印證房地產市場嚴管的政策導向。

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          不搞“一刀切”

          此次座談會還提出,要處理好中央和地方的關系,堅持不搞“一刀切”,鼓勵和指導城市政府因地制宜,完善住房保障方式,落實好城市主體責任。

          根據國家統計局發布的數據,10月份,長三角和珠三角的幾個中心城市房價漲幅靠前,漲幅前五名均來自這兩大區域。前十名中,這兩個區域占了7個,如果再加上蘇州、東莞等沒有納入到70個大中城市樣本的城市,這兩大城市群的數量會更加突出。中原地產首席市場分析師張大偉分析,近年來,樓市區域之間的分化十分明顯。這種分化的背后,與經濟基本面緊密相關。長三角、珠三角等發達地區近年來高新產業、新興產業發展十分突出,人口流入較快,整體經濟活力高,房價的支撐力也普遍表現得更強一些。

          尹中立指出,中國的房地產調控經歷過很長時間的摸索,早年間面對房價的持續上漲,每年中央政府都要出臺一個統一政策,用同一種政策去約束、監管,“一根繩子、一個尺度”,房價調控不打折扣?!斑@次會議再次強調要采取差異化的措施,也就是因城施策的政策,不搞‘一刀切’,是為了避免政策的沖擊對宏觀經濟形成干擾,目標就是讓整個市場和宏觀經濟更加平穩地運行?!币辛⒄f。

          加強住房保障體系建設

          近期,“眾籌打新”“代持炒房”等現象接連在深圳樓市出現,演繹著樓市投機的造富與冒險。11月30日,深圳市住房和建設局局長、黨組書記張學凡表示,深圳堅決貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,堅決落實中央房地產調控政策,嚴格執行7月15日出臺的“新深八條”規定。對“代持炒房”等情況,正在調查處理中,一旦發現存在違規行為,將依法依規嚴肅處理。


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