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          房屋抵押貸款的三個誤區。

          2021-07-07 14:47:52

          在遇到大額資金需求的時候,房屋抵押是一種很好的解決方式。但是很多人不愿意選擇這種方式,導致自己無法解決資金的需求,甚至錯過一些發展的機會。


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          一、房屋被給誰,就是誰的了。

          房屋抵押貸款并不是將房產賣給銀行,只是將房屋的所有權抵押給銀行,但是自己仍擁有房屋的使用權,所以房子自己還可以住,不用擔心有人來打擾你的生活。柳州新房

          只是當自己無法還款時,銀行會進行催收,拍賣房屋是銀行沒有其他解決方案的辦法。

          所以,只要你有還款付息的能力,就無需擔心房屋被拍賣的風險。柳州二手房


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          二、所有的房產都可以進行抵押

          很多房產是不能夠被抵押的,例如農村老家的小產權房、違章建筑、拆遷范圍內的房屋、權屬具有爭議的房子、房齡過高、面積過小的房屋、公益性用房(學校、幼兒園、醫院等)、未滿5年的經濟使用房。

          這些房屋都是不能夠進行房屋抵押的。

          三、已被抵押的房屋不能夠再次抵押。

          有不少城市的銀行開通了二次抵押貸款的業務,就是在你的房產有抵押的情況下,可以辦理再次抵押,而且還不需還清當前的貸款。柳州租房


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          一般需要辦理二抵的房屋必.須具有剩余價值,房屋剩余價值=房屋總價—房屋總價*70%—所欠尾款。

          如果一套價值200萬的房屋,還剩余100萬的貸款未還,那么房屋剩余價值=200萬—140—100萬=40萬


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