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          柳州二手房
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          學位鎖定政策實施后,柳州新房比二手房更吃香?

          2021-09-10 04:31:33

          柳州二手房最近你有沒有刷到“開學天家長統一姿勢”的畫面?

          開學天,家長們在送孩子進校園后,紛紛靠著墻向里“窺探”,家長們有的蹲下身從圍欄的縫隙中觀察,有的攀上欄桿從上方往里看,可見家長們雖然嘴上說著“神獸終于歸籠”,心里還是對孩子們既擔心又不舍。

          父母之愛溫暖而感人,“父母愛子,則為之計深遠”,大多數家長,總是想把好的東西給孩子:吃的,穿的,用的……,但最重要的還是,“讓孩子上好學?!?。

          好學校學位有限,不少家長為了讓孩子上好學校費盡了心思。今年2月,一項《柳州市市區義務教育階段公辦學校招生入學辦法(試行)》的通知,因涉及到了“學位鎖定”的問題,一時間引起無數家長的關注。

          什么是學位鎖定?

          柳州新房不少家長對“學位鎖定”云里霧里:“什么是學位鎖定?”

          按照規定,一套房產只針對一個孩子鎖定學位,小學鎖定6年,初中鎖定3年。直系兄弟姐妹可以同時申請該學區學校的學位,互不沖突。學位鎖定至孩子畢業,方可自動解鎖。解鎖后方可用于再次用于申請學位(如有直系兄弟姊妹在讀的相應延期到其畢業)。

          如果要使用祖輩的房產申請學位,需要父輩無房產且同祖輩居住,并且只有一戶名額。(學區劃分最終以教育局發文為準)

          據通知上顯示,學位鎖定政策實施時間不早于2022年,這就意味著,學位鎖定政策即將落地。

          學位鎖定后,新房比二手房香?

          買房是一個家庭的大事,更多情況下,買房繞不開“學區”二字。新婚夫婦的套房,首要考慮的就是學區,保證未來孩子出生,就有學校讀,好是優質學校。

          養孩子后,生怕孩子輸在起跑線上,各種舞蹈班、奧數班、口才班恨不得統統給孩子報一遍;如果學區不好,也寧愿賣掉新房子,一家老小擠在一個有優質學區的“老破小”。

          如果學位鎖定一旦正式實施,那么買房子不僅要看學區,還要看學位情況。

          學位鎖定政策實施后,二手房的學位就很難查詢。目前還沒有正式的渠道查詢二手房的的房主是否占用學位,如若遇到不良賣家或黑中介,那么沖著學區去購買二手房的購房者,可能面臨有房卻無學位的尷尬處境。

          那么,如何避免這樣的尷尬處境,答案無疑是買新房,這樣就有自己的房產的學位,不必擔心二手房業主只賣房,卻占用了學位的麻煩事。

          未來買新房要跟著優教圈走?

          學位鎖定后,尤其是在“雙減”政策背景下,校外補課熱度降低,優質公立學校的優勢就更凸顯了,這時候,買新房比二手房更靠譜!那么問題來了,柳州哪里有“杠杠”的優教圈新房?

          據了解,在柳州,擁有優質教育的地段并不多,同時擁有優質小學、初中的區域更是少之又少,而擁有優質小學、初中的區域內新房更是屈指可數,大多數是老城區的舊房子,居住舒適度不高。

          柳州二手房

          柳州市主要板塊學校配套表

          河東高新區,因優質教育圈、優越的人居環境,區域價值高居不下,其教育配套,可以說是無數家長做夢都想給予孩子的。

          優質學府景行小學(總部)、柳州市十二中(總部)皆分布于河東高新區。景行小學,擁有百余年歷史,是柳州教育的優質品牌,確認為自治區示范小學、柳州市示范小學、柳州市重點小學,2020年被授予“第二屆廣西壯族自治區文明校園”稱號?!鞍倌昃靶小钡慕虒W水平深受柳州人贊譽,在柳州市小學中市數一數二的存在。

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          景行小學實景

          柳州市十二中學,在柳州市初中排名前列。十二中總校創辦于1973年。2006年整體搬遷至河東新區高新區,享有“八桂名?!钡拿雷u。學校先后榮獲全國首批足球特色學校、自治區文明單位等榮譽稱號。

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          柳州市十二中學實景

          2018年中考,十二中以303個總分A+(全市單校),15個全科狀元高居柳州市初中學校(單個校區)A+人數之首;2019年,又以285個A+,7個狀元再續輝煌;2021年以228個A+,A+率占比20%的成績位列柳州市初中學校軍團行列。

          柳州租房

          2021年柳州市各初中A+人數統計

          除了河東高新區外,柳東新區的龍湖CBD的教育資源也很優質,有“黃金教育圈”的美譽。

          龍湖CBD板塊匯聚了景行小學(柳東校區)、柳鐵一中初中部兩所小學、初中名校。景行小學(柳東校區)作為景行小學教育集團在柳東的分校,教育教學水平自然不言而喻;柳鐵一中初中部也屬于啟智中學的分校,從上面《2021年柳州市各初中A+人數統計》的圖可以看出,啟智中學的A+率在2021年位列全柳州,A+率達到了40%!這可見,柳鐵一中初中部的教學實力也不可小覷!

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          河東高新優教圈,僅中房·紫東新房在售

          毫無疑問,未來優教新房更吃香!而主城之內,河東高新區A+優教圈將成為市場上的香餑餑。

          在前不久刷屏的柳州房價環線地圖中,高新區因景行小學、十二中、柳高這三所塔尖名校加持,以1.7-2.4萬/㎡的房價領跑柳州,妥妥地占據一環位置。

          這可見,河東高新區燙金地段的價值,而隨著河東高新區住宅均價2.5萬+的某譽項目售罄,目前只有 中房·紫東一盤新房在售了。

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          河東高新區實景

          從位置上看,中房·紫東處于河東高新區板塊的核芯位置,區位優勢突出。單就與學校的距離來看,中房·紫東往北200米是景行小學,400米是柳州市十二中,900米是柳州高中,近距離享受A+優教圈。住在這里,就是浸潤在翰墨書香里,不需要刻意培養,孩子之間相互影響,已成為習慣。柳州租房

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          柳高實景

          想想孩子的小學、初中,皆是享受優質的教育資源、受到良好學習環境的熏陶,那么孩子再努努力,考上柳高,十二年的教育皆在家的半徑1公里范圍內就讀,那是一件多么幸福的事情!

          對于孩子來說,上學不必早早就起,可以多睡半小時,學習精力更充沛!上下學回家路程短,更方便更安全。

          對于家長而言,不必花費大量的時間接送孩子上下學,省下來的時間,可以給孩子做一頓豐盛的營養早餐;如果想要陪讀,也不必到學校附近租房,在家就可以輔導孩子學習。這樣的生活,簡直不要太美好!



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